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房屋拆除之重庆门窗回收

现在很多农村因为政府占地,都会面临拆除,那么房屋拆除有哪些前兆呢?在房屋拆除之前我们要留心哪些现象?现在我们就一起去了解一下吧。重庆门窗回收


  怎样识别房屋拆除前兆


  1、当地出台新规划


  追溯一个地方进行征地拆迁的初始,就是当地出台了城市发展总体规划(城市规划图),这是最根本的动迁征兆。当地的媒体一般会报道规划的相关新闻,政府网站也会进行公示。


  被划入规划区的片区拆迁的可能性大大提高,如果自家房产手续不健全,就应该着手补办了,以备后续权益维护。


  2、出现土地招拍挂信息


  国有土地使用权的出让采取土地招拍挂制度。法律规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。


  如果对政府动向有所关注,可能就会注意到相关部门政府官方网站上出现了土地招拍挂的信息以及其他相关文件,如果您家附近土地有招拍挂信息,可能您离拆迁也不远了。


  3、开始有小道消息和传言


  俗话说“没有不透风的墙”。一般大规模拆迁前,都会有一些拆迁的风声,本地人互相之间也会有小道消息和传言。尽管小道消息不能全信,但是也可以作为甄别判断拆迁的一个依据。


  房屋拆除我们要留心哪些现象


  1、周边有商业在开发


  路灯架上,公交站灯箱上,广告牌上……开发商的各种宣传广告逐渐多了起来,这可能是开发商提前开始宣传,或者周边片区已经在进行商业开发,那么邻近的区域也很有可能在随后几年进行拆迁开发。


  2、附近房价开始快速上涨


  留意附近房地产动态,如果发现房价突然开始快速上涨,极有可能是先获得拆迁消息的人开始有意识购买房产,也可能是房地产中介得知一些风声,开始以拆迁为噱头提升房价。此时,您可以大胆猜测有拆迁可能,但不能盲目笃信,要结合其他因素综合判断。


  3、不让建房,不确权发证


  当地相关部门开始不批准建房了,也不给予确权发证了。


  比如村支书可能会告知村民“以后建房要先打报告”之类的,这意味着当地方政府已有拆迁计划,不再批准修建房屋,因此村里会先把一道关。


  如果一些地区已被纳入城中村开发改造范围,处于新城规划核心区域之内,土地性质发生改变,相关部门也就不再对该区域的土地进行确权颁证工作。


  4、开始整顿老旧危房、拆违


  以前没人管的违章建筑、老旧房屋、危房等,突然开始大力整顿、拆除。这是征地动迁前最常见的征兆。


  已经有拆迁计划,那么拆迁方往往会选择先处理违建和老旧危房。这样可以在正式拆迁前先行拆除一批房屋,达到节省拆迁成本的目的。


  这个时间跨度可能很长。在拆迁律师的实践中,有地方大力整治拆违两三年后才正式开始拆迁。重庆门窗回收

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